装修档次决定核心预算区间
简装全翻新每平方米800-1000元，满足基础硬装与水电改造，100平方米总价8万-10万元。拆旧占比15%，水电占25%，基础硬装占60%。
中端品质翻新每平方米1000-1400元，含定制柜与环保材料，主材升级占比40%。100平方米需12万-15万元。
高端定制每平方米1400元以上，支持全屋拆改与智能家居集成。定制家具占35%，设计费占8%，100平方米超14万元。
拆改水电刚性成本不可压缩
拆改工程每平方米50-150元。墙体拆除每平方米45-100元，混凝土墙价格更高。垃圾清运每套2000-4000元。
水电重铺每平方米占预算20%-25%。暗管铺设每延米55元，电路全改含开槽每平方米100-120元。15年以上旧房必须更换管线。
防水处理每平方米70-90元，厨卫区域需重点投入。
主材价格跨度显著
- 地面材料：复合地板每平方米100元，实木地板300元以上，大理石500元以上
- 墙面材料：乳胶漆每平方米30-50元，墙布80-150元，护墙板200元以上
- 厨卫主材：定制橱柜每延米700-1200元，二线品牌瓷砖比一线省30%
地域与房屋条件拉大费用差
一线城市人工费比三线城市高40%。北京、上海日薪达300-500元，材料运输成本同步上升。
房龄超过20年需追加加固成本。墙体空鼓修复每平方米150元，承重墙改造增价20%。
户型拆改增加每平方米100-300元。异形结构或隔墙拆除推高基础报价。
精准控费三大策略
分阶段改造优先处理安全隐患。保留可用地砖省每平方米50元拆旧费，水电局部改造比全改省40%。
材料替代实现降本。国产PPR管比进口省40%，复合地板替代实木省50%，成品柜比定制柜省20%。
合同条款锁定增项上限。明确三级报价表包含主材型号与单价，预留8%-12%应急资金应对隐蔽工程。
特殊需求专项预算
环保升级追加5000-8000元。儿童房采用零甲醛板材，孕妇家庭必备。
空气治理费3000-5000元。专业除醛与检测不可省略。
智能模块基础配置每平方米增加200元。含LED护眼照明与安防系统。
签约前使用免费工具复核报价。微信小程序“蜡笔装修报价计算器”生成PDF清单，误差率低于5%
