二手房装修价格构成
全包装修每平米900-1300元，覆盖设计、施工及材料。半包装修业主自购主材，价格降至400-700元/平米。整装模式经济型600-1000元/平米，高端定制超2000元。
装修档次决定成本区间
简单翻新满足基础功能，700-1000元/平米。中档翻新采用环保材料，价格1000-1500元/平米。高端翻新使用进口主材与智能系统，1500-2500元/平米。
影响价格的关键因素
房龄超20年需结构加固，费用增加150元/平米。水电全改成本100-200元/平米，铁管升级PPR管费用提升。户型拆改增加100-300元/平米，异形结构施工难度更大。
欧式或中式风格比简约风贵30%。定制家具占比达35%，高端设计费占8%。
分项费用解析
拆除与基础工程
拆墙60-100元/平米，垃圾清运2000-4000元/套。墙面铲灰15-17元/平米，地面找平30元/平米。
水电改造核心支出
电路改造60-80元/平米，水路改造50元/平米。增设插座100元/个，防水处理70-90元/平米。新型环保管线价格较传统高20%。
硬装主材费用
- 地面：复合地板100元/㎡，实木地板300元 /㎡
- 墙面：乳胶漆30-50元/㎡，护墙板200元 /㎡
- 厨卫：定制橱柜700-1200元/延米
地域差异显著
一线城市人工费达300-500元/工日，总价高三线城市40%。北京112㎡简装墙面翻新39元/平米，沈阳同面积铺地砖47元/平米。重庆基装价中档翻新500-700元/平米。
实用预算策略
保留原地板直接覆盖新材，省拆旧费50元/平米。水电非老化线路仅增插座，比全改省40%。PPR国产品牌替代进口，成本降40%；二线瓷砖价格低30%。
分阶段改造优先处理隐蔽工程。孕妇幼儿家庭预留8000元环保升级费。
