70平方米住宅简装成本取决于装修模式。全包模式每平方米600元至900元，总价4.2万元至6.3万元。半包模式每平方米400元至600元，总价2.8万元至4.2万元。经济型方案总预算可控制在5万元以内，满足基本居住需求。
2025年简装费用明细
水电改造单价20元至30元每平方米，70平方米成本2100元至3000元。材料含电线、水管、开关插座，金牛管、鸽牌电线属常见选择。
地面材料直接决定预算分配。客厅地砖45元至95元每平方米，卧室强化木地板80元至120元每平方米。瓷砖损耗率3%至8%，需额外计算。
墙面处理基层处理5元至10元每平方米。墙体粉刷20元至35元每平方米，使用821腻子粉加普通漆。墙体面积按地面面积3.5倍估算。
厨卫项目铝扣板吊顶55元至65元每平方米。整体橱柜600元至800元每延米，3米地柜加1米吊柜约2800元。卫浴洁具套装（坐便器、花洒、洗手盆）3000元起。
门窗工程复合实木门900元至1100元每套，厨卫推拉门800元至2000元。70平方米两室户型通常需3樘室内门。
其他费用垃圾清运150元至300元。管理费1000元至1500元。灯具安装总成本2000元至4000元，普通吸顶灯为主。
关键价格影响因素
材料档次 瓷砖单价跨度显著。30×30cm卫生间地砖7元每块起，中档墙砖12元至45元每块。低价材料存在环保风险。
地域差异 一线城市人工费高出二三线城市30%。北京水电工费55元每米，重庆同等项目40元每米。
旧房改造 拆除墙体50元每平方米。铲除墙砖22元每平方米。老房水电全改比新房增量成本30%。
预算控制实战方案
舍弃非必要造型。电视背景墙预算限制500元至1200元。吊顶仅覆盖厨卫，客厅石膏线替代。
采购节点把握。卫浴洁具选择促销期购买，TOTO、箭牌基础款套装4000元内解决。瓷砖选用二线品牌清仓品。
分阶段施工。优先完成厨卫防水、水电等隐蔽工程。家具家电后期逐步添置，初始阶段投入硬装3万元。
