高层住宅，是指建筑物高度在12层及以上，主要用作居住目的的住宅建筑。
在中国城市化进程中，高层住宅逐渐成为城市规划的重要组成部分。随着经济的发展，城市化的步伐加快，高层住宅的建设也得到不断推进。相比于传统的低层别墅和公寓，高层住宅具有占地面积小、社区设施配套完善、供暖供气供水供电等基础设施先进、采光通风好、视野宽阔等优点。
同时，随着城市人口的增多、土地资源的日益稀缺，若要满足城市居民的住房需求，高层住宅也成为城市化的一个选择。在提高城市居住密度的同时，加强了城市公共交通的建设，优化城市交通网络，促进了城市可持续发展。
