网签是指通过网上签约系统签订商品房预售合同，并到相关部门办理登记备案的交易方式。其目的是增加房地产交易的透明度，防止一房多卖的情况发生。
网签备案流程包括几个主要步骤。首先，交易双方根据商品房协议或合同，在房地产开发企业的网上签约系统上确认协议或合同。随后，双方当事人签字（盖章）确认协议或合同。在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每宗交易的网上操作应在24小时内完成。接下来，完成网上签约并及时备案，赋予合同备案编码。最后，网签备案信息会被载入楼盘表中。
购房者在进行网签时需要注意以下几点。首先，审查开发商是否“五证”齐全，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。其次，明确交房日期，签合同时要将交房日期明确规定为具体的年月日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。此外，采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写。最后，注意合同条款的合理性，如果认为不合理，可以提出修改意见进行协商。
网签是购房过程中必不可少的一步，只有通过严格的网签流程，购房者才能确保自己的购房权益。网签合同包括了交易双方身份信息、房屋信息、付款信息、双方责任、交付日期等重要内容，有效防止一房二卖甚至一房多卖的情况发生。
