二手房贷款首付比例因多种因素而异。首套房购房者，商业贷款首付比例一般不低于30%，公积金贷款首付比例在多数地区不低于20%。例如，房屋总价100万元，首套房商业贷款首付通常为30万元，公积金贷款首付为20万元。
二套房购房者，商业贷款首付比例通常不低于40%，部分情况下甚至达到50%至60%。例如，房屋总价100万元，二套房商业贷款首付通常为40万元。
房屋性质也会影响首付比例。商业性质二手房，如商住两用房，首付比例一般在50%左右。
不同地区的政策也会对首付比例产生影响。在一些房价上涨较快的城市，为调控楼市，可能会提高二手房首付比例。例如，部分城市首套房商业贷款首付比例可能提高到35%。
二手房贷款一般采用评估价，评估价通常只有成交价的80%-90%，因此二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。
购房者在准备首付款时，还需注意自身资金储备，预留其他费用如契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等。
建议购房者在购房前咨询当地银行或房产中介，了解具体的首付比例和相关政策，确保顺利购房。
