外部检查
检查整栋楼座的外墙瓷砖是否结实，确保没有瓷砖脱落或损坏的情况。同时检查单元门是否完好无缺，楼道楼梯的安全性和共用设备是否齐全。
内部检查
核对房屋是否符合合同约定的要求，记录下水表、电表的数字，楼高、马桶坑距、浴缸尺寸、冲淋房尺度、吊顶高度等信息。检查房顶是否歪斜，可以使用盒尺进行测量。
防盗门和安全设施
检查防盗门是否有划痕或变形，门与框的密封是否严密，门锁的开关是否灵敏。检查入户门的门铃是否正常工作，猫眼是否松动、不明晰或视界不全。
墙面和地面检查
检查墙面是否平坦，是否有渗水、划痕或裂纹。地面是否平坦，是否有渗水和空壳开裂的情况。冬天是检查墙体质量的好时机，干燥的气候容易让施工不当的墙面出现裂缝。
精装房验收
如果购买的是精装房，还需要检查厨卫吊顶是否安装牢固，墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓或色差，缝隙是否符合标准。检查木地板的安装是否结实，橱柜的开启是否灵活顺畅，配件是否完整。
验房流程
- 新房开发商通知购房者在约定时间内进行验收交接。
- 购房者持相关证件及资料到指定地点，查验开发商应当取得的书面文件。
- 关注房屋面积问题，索要面积实测表，并了解公摊面积大小及组成。
- 请专业人员对房屋质量进行仔细检查，记录问题并填写验房单。
- 开发商逐项修复存在的质量问题，并经购房者查验同意后结算房款。
- 购房者交纳合同约定的其他费用。
- 购房者签署房屋验收交接单，并领取新房钥匙。
- 购房者向前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理手续。
