买房有很多花费，除了房价本身，还有装修费、中介费等一系列费用，其中一项便是契税。那么到底契税怎么算？下面一起来看看吧！
首先，契税是指买卖商品房产生的税费，其计算方法是根据房产评估价格和税率来决定的。
如果您购房的单价低于税务部门公布的当地契税计税价格，则按照购房金额的1%来计算契税；如果高于当地契税计税价格，则按照房价的3%来计算契税。
契税的具体计算公式如下：
购房契税=购房面积*房屋评估单价*契税税率
其中，契税税率为1%或3%。
需要注意的是，购房者需要缴纳契税的金额并不是购房合同上的总金额，而是购房房屋评估价的1%-3%。
那么，买房怎样才能省去一部分的契税呢？一种方法就是降低房价。您可以通过与卖方谈判，争取以合理的价格购买房产，从而降低购房金额和契税的缴纳金额。
了解契税的计算公式，相信大家在购房过程中会更加得心应手。祝愿大家找到心仪的房子！
