公寓、写字楼、商铺，这些楼盘都有一个共同的问题，那就是公摊面积，而公摊面积的计算标准一直让人摸不着头脑。那么，公摊面积怎么算呢？
首先，我们需要知道的是公摊面积的计算标准。根据《城市房地产开发企业资金监管暂行办法》规定，公摊面积是指建筑内的公用部分、公共设施、设备用房、附属设施等面积总和，其中包括防空间、垃圾清运用房。
其次，我们需要掌握的是计算公摊面积的方法。对于住宅来说，公摊面积通常是按照建筑面积的10%~12%计算的。在计算公摊面积时不包括地下室、夹层和机房等“非居住”用房。而对于商业办公楼，根据建筑面积，一般是按照20%或30%计算公摊面积。
最后，我们还要了解的是公摊面积的分摊方式。公摊面积的分摊是根据各个业主的套内面积比例决定的。比如一个小区的公摊面积为1000平方米，小区共有100栋楼房，每栋楼房共有10个业主，每个业主的套内面积为100平方米，那么每个业主应分摊公摊面积1000平方米÷100栋楼房÷10个业主=1平方米。
以上就是关于公摊面积的计算和分摊方式的详细介绍，希望对大家有所帮助。
