国土调查局最新数据显示，我国工业用地总面积已经连续三年下降。2020年，全国规模以上工业企业用地面积为58.9万公顷，较2019年减少了2.3%。专家表示，经济转型升级，企业用地需求逐渐趋缓，也是导致工业用地面积下降的一个重要原因。
同时，工业企业用地结构也在逐步优化。一些老旧工业用地被重新开发，向高端服务、资本金融业、民宿等领域转型升级，推动城市产业升级与转型。
然而，工业用地向资本金融业等服务型行业转型仍需要加快推进。刘彦宏教授表示：巨额的资金空间使得金融产业拥有了良好的空间支撑，能够得以快速发展。而且走资本化运营的道路，金融产业能够得到更加充分的资本支持，有利于其能够取得一个更好的发展态势，把其发展的目标与优势融合起来，相信势必能够取得更好的战略布局与市场规模。
