核心差异锁定结构安全与隐蔽工程
二手房装修面临未知结构隐患与管线老化问题。多层砖混建筑墙体承担承重抗震功能，拆改承重墙直接削弱构件承重能力，引发塌陷风险。安徽2025年新规明确禁止擅自变动建筑主体、拆除阳台连接墙体及装修C/D级危房。未获取原始户型图前，任何拆改都属高危操作。
拆除阶段执行精准手术
暴力拆除导致不可逆结构损伤。60平米空间拆旧需5-6天，重点控制三处：
- 门窗拆除：变形锈蚀门窗必须更换，防盗门安装列为首道工序
- 地面处理：原地砖保留需彻底检查空鼓，新铺地板要求地面平整度≤3mm
- 消毒防护：拆除后使用3%过氧乙酸溶液全屋喷洒，密闭1小时灭杀病原体
水电改造更换生命线系统
老房电路存在致命隐患。铝线必须更换为2.5mm²铜线，空调专线升级4mm²截面。水路改造同步执行：
- 镀锌管全面替换PP-R管，熔接温度控制在260±5℃
- 水管加压测试达0.8MPa保压30分钟，压降≤0.05MPa合格
- 强弱电间距≥20cm，线管弯曲半径≥6倍管径
基础施工攻克老化顽疾
墙面地面翻新决定使用寿命。铲墙见底是铁律，发霉基层用草酸溶液清洗。关键控制点：
- 防水三重保障：闭水试验48小时，楼下确认无渗漏；淋浴区墙面防水层高≥1.8m
- 地面找平：自流平水泥流动度≥130mm，平整度误差≤2mm/2m
- 瓷砖铺贴：旧砖上贴新砖采用薄贴法，粘结剂厚度控制在3-5mm
安装收尾规避二次污染
材料升级需匹配空间特性。厨卫吊顶选用0.7mm以上铝扣板，通风器功率≥30m³/h。洁具安装注意：
- 墙排马桶适配器预埋深度≥18cm
- 插座面板厨房配置带开关型号，数量不少于12个
- 地板翻新仅限表层厚度≥4mm的实木/竹地板
法规与邻里的人本考量
装修前向物业申报登记，签订管理服务协议明确施工时间与垃圾清运条款。卫生间闭水试验提前24小时通知楼下住户。施工期间每日巡查，管控噪音时段早8点至晚6点。
