2025年2月，三亚天涯区新房价格为37343元/平方米，环比上月下跌2.18%。与此同时，三亚二手房均价为27535元/平方米，环比上月上涨0.05%，同比去年上涨8.99%。
根据国家统计局数据，2024年12月份三亚新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比则下降3.7%。二手住宅销售价格环比下降0.6%，同比下滑6.7%。
三亚房价的市场现象表现为涨跌交错。新建商品住宅领域环比价格上涨，反映出市场回暖迹象，但同比价格下降显示市场仍处于调整期。二手房市场表现更为疲软，给投资者带来诸多思考。
政策影响、旅游需求变化和供需矛盾是三亚房价波动的主要驱动因素。政府实施了一系列稳定市场的政策措施，包括加强土地市场管理、调整房地产税收政策等。旅游业的复苏对购房市场带来希望，但短期租赁的火爆与居住需求的减弱又使二手房市场承压。
未来展望方面，三亚房地产市场并非一成不变。市场分析显示，三亚在高端市场仍保持较高价格水平，而中低端市场逐渐回归理性。开发商推出优惠措施以满足不同层次消费者需求，市场整体看好未来走势。
