100平米房屋简装费用锁定6万至9万元。全包模式下每平米投入600-900元，涵盖基础硬装与国产中低端主材。旧房翻新成本上浮10%-20%，半包报价500元/平米起，全包突破700元/平米。
价格按装修模式分类
- 全包装修：主材 辅料 施工全包，单价600-900元/㎡，100平米总价6万-9万元。含水电改造、墙地面处理及基础主材。
- 半包装修：施工方负责辅料与人工，单价300-500元/㎡。主材自购需另备3万-5万元。
- 旧房翻新全包：单价700-1000元/㎡，100平米总价7万-10万元。含拆除、结构改造附加费。
费用按档次分级
- 简装：4-6万元，完成厨卫基础设备、地面铺设、墙面刮白及管线铺设。
- 中档装修：7-9万元，增加硬装家具配置，满足直接入住需求。
- 高端装修：10万元以上，采用进口材料、定制家具，工期超3个月。
核心项目报价清单
基础施工费用
- 水电改造：35-85元/米，100平米支出1万-2万元。开槽、埋线人工费1000元内。
- 墙面处理：腻子 乳胶漆40-80元/㎡，全屋0.8万-1.5万元。
- 地面铺贴：瓷砖含人工60-90元/㎡，复合地板80-300元/㎡。
主材费用
- 瓷砖：低端25-95元/㎡，中端100-150元/㎡。
- 洁具：马桶300-500元，花洒100-1000元，全套3000-6000元。
- 门窗：复合门700-1000元/扇，断桥铝门窗1万-2万元。
旧房改造专项费用
- 拆除工程：非承重墙拆除3000-5000元，特殊结构拆除达12000元。
- 水电全改：8000-15000元，老房线路更换刚性需求。
- 墙面翻新：铲除基层 涂刷50元/㎡，100平米支出约10000元。
关键价格影响因素
材料档次：瓷砖单价浮动25-500元/㎡，实木地板较强化地板价差3倍。地区差异：一线城市人工费高于二三线20%，北京上海简装单价达800-1000元/㎡。
风格复杂度：现代简约风总价12万-18万元，欧式古典风突破20万元。
成本控制实战策略
水电改造签订一口价合同，规避增项风险。厨卫瓷砖保留完好基底时，仅更换吊顶与设施。主材锁定国产中端品牌：冠珠瓷砖、九牧洁具平衡性价比。旧房墙面局部修补替代整体铲除，节省30%费用。
合同首付比例压至30%，中期验收付30%。拒绝模糊报价，明确写入瓷砖品牌型号、电线线径。
