基础装修费用区间
100平米房屋简装费用集中在6万至9万元。全包装修单价600-900元/㎡，含基础硬装及国产中低端主材。半包装修单价300-500元/㎡，业主自购主材可降低施工方报价。旧房翻新成本上浮10%-20%，全包单价达700-1000元/㎡，拆改工程额外增加2000-3000元。
费用核心构成
施工与材料占比70%
- 水电改造：35-85元/米，总支出1万-2万元
- 墙面处理：腻子 乳胶漆40-80元/㎡，全屋0.8万-1.5万元
- 地面铺贴：瓷砖含人工60-90元/㎡，木地板80-300元/㎡
主材配置决定总价波动
- 瓷砖：低端25-95元/㎡，中端100-150元/㎡
- 洁具：马桶300-500元，花洒100-1000元
- 门窗：复合门700-1000元/扇
档次划分与对应成本
简装（4-6万元）：厨卫基础设备安装，房间铺地板装门，墙面简单处理。工期约2个月。
中档（7-9万元）：含厨卫装修及硬家具，满足直接入住需求。工期2.5-3个月。
高档（10-15万元）：采用进口环保材料，配置豪华家具。工期3-4个月。
豪华（20-30万元）：欧式古典或中式风格，实木雕花、高端家电。单价超2600元/㎡。
区域与模式差异
一线城市人工费高于二三线10%-20%。北京、上海简装单价达800-1000元/㎡。全包模式总价10万起，装修公司负责主辅材采购。半包模式总价6.5万起，业主控制主材品质但耗时增加。清包模式5.5万元起，仅适合经验丰富业主。
旧房翻新专项支出
水电全改8000-15000元，墙面铲除基层处理每平米增10-15元。门窗更换占预算15%-20%，断桥铝门窗16000-40000元。厨卫改造核心成本：橱柜5000-15000元，洁具套装3000-8000元/卫生间。
价格陷阱与避坑策略
水电改造增项最易超支，签订一口价合同锁定成本。警惕低价套餐材料以次充好，明确瓷砖、乳胶漆具体型号。管理费按总价8%-15%收取，设计费50-200元/㎡需提前协商。
2025年市场变化要点
环保材料溢价上涨15%，硅藻泥单价超传统腻子30%。智能家居预埋管线成水电改造新项，增加预算1000-3000元。
重庆地区100平旧房翻新基准成本8-15万元，品质翻新需20万以上。
