海景房，顾名思义即是指可观海景的房屋。它位于海边或岛屿上，居住者可以尽情欣赏大海的迷人风光。海景房因其独一无二的视野，每每成为人们向往的居所之一。
海景房最初出现在西方国家，是为富人量身定制的奢华住所。如今，海景房在国内的大力推广及建设下，作为旅游及生活的新型方式也逐渐受到人们的欢迎。
在中国，拥有海景房的人大多数是富人或者成功人士。因为海景房坐落在风景区，一般会有政府严格规划的保护措施及建设要求。而这些政策成本极高，也就导致了海景房的价格居高不下。
除了私人住所，海景房也是旅游业中逐渐受到重视的产品。海滨城市的旅游资源越来越受到人们的关注，目前国内的海滨旅游新业态逐渐成熟，已集中于海滨资源、高端休闲度假、旅游娱乐等面向的海景房发展。
总体来看，海景房的兴起，代表着生活与旅游方向的转变。海景房怡然自得的环境，给人们带来了远离尘嚣的清新感受，是一种高品质，高品位的居住体验。
