小产权房是指建筑物建设、管理、使用等方面未严格按照国家有关规定办理房地产权证登记手续的房屋，一般分为集体小产权房和个人小产权房。
对于集体小产权房而言，按计划多半被拆迁，然后通常会获得廉价房等补偿，而对于个人小产权房而言，虽然存在一定的法律合规问题，但是依旧可以进行买卖交易，因此被一些投资者所看好。
以小产权房买卖行为为代表的房产交易行为备受社会关注。毕竟，在中国房地产交易中，商品房和限价房是主流。但是对于小产权房这样的特殊商品，其法律规定和市场环境存在较大的复杂性。虽然在某些省份和地区，小产权房被允许存在并进行交易，但是对于大部分地区来说，小产权房存在着明显的法律风险和市场不确定性。
