91平米房子装修费用跨度显著。简装模式约7.3-10.9万元，中档品质装修11.8-16.4万元，高端定制16.4万元以上。材料选择、地域差异、设计复杂度主导价格波动。一线城市成本天然上浮15%。
装修档次直接决定总预算
简装模式控制硬装基础。每平方米800-1200元，91平米需7.3-10.9万元。包含基础水电改造、环保乳胶漆墙面、复合地板。满足出租或短期过渡需求。
中档品质提升材料与设计。每平方米1300-1800元，91平米约11.8-16.4万元。含定制柜体、中端品牌主材、基础智能化配置。自住性价比最优。
高端定制无明确上限。每平方米2200元起，91平米至少16.4万元。采用进口环保材料、全屋智能系统、特殊工艺。主城区大宅常见报价3000-4500元/㎡。
费用构成与区域差异
硬装占50%-60%预算。隐蔽工程（水电、防水）占30%-40%，主材（瓷砖、门窗）占20%-25%。软装占20%-30%，家电占10%-20%。备用金必须预留10%-15%应对增项。
人工成本地域差明显。深圳水电改造80-150元/㎡，苏州、无锡人工费较苏北高20%。北京老房改造需额外计算暖气改造费。
关键项目单价参考
- 水电改造：100-150元/㎡（含环保线管）
- 墙面乳胶漆：35-55元/㎡（基层 面漆）
- 地砖铺贴人工：60-80元/㎡（800×800mm规格）
- 普通瓷砖：100-200元/㎡（全抛釉主流款）
- 实木复合地板：200-300元/㎡（环保E0级基准）
- 断桥铝门窗：800-2000元/㎡（隔热隔音型）
实用费用控制策略
年底装修节省15%人工费。工厂直营店采购主材比品牌店便宜30%。灯具、开关线上采购价格低至线下50%。
隐蔽工程绝不压缩预算。水电材料选国标，防水至少刷2遍。复杂吊顶与背景墙替换为轻量化设计。
智能报价工具提高预算准确率。输入面积生成102项明细清单，误差率＜5%。避免漏算老房加固、垃圾清运等冷门项目。
