价格区间与地区差异
砖混结构每平方米造价800-1200元，框架结构1200-1800元，轻钢结构1500-2500元。地区差异显著：四川200平方米房屋总价约24万，湖北50-90万，江苏240平方米含庭院达61万。广东地区180平方米带庭院造价35万，比江西高出10万。
结构类型成本分析
120平方米两层砖混房总价30-40万。基础工程3-5万，红砖墙主体9.6-14.4万，坡屋顶1.8-2.4万。框架结构总价40-55万。独立基础成本5-8万，钢筋混凝土框架19.2-24万，填充墙7.2-9.6万。框架结构混凝土用量达0.3m³/㎡，钢筋成本比砖混高40%。
材料与人工明细
红砖价格0.5-0.8元/块，水泥400-500元/吨，螺纹钢3800元/吨。瓦工、木工日薪200-300元，水电工日薪更高。张家口山区人工费比平原高10%-15%。运输成本占偏远山区材料费的20%。
装修等级费用
简装500-800元/㎡：乳胶漆墙面配瓷砖地面。精装2000-3000元/㎡：中央空调与智能家居系统。外墙真石漆低于80元/㎡质量不达标，三年内褪色起皮。铝合金门窗300-500元/㎡，断桥铝门窗600-1000元/㎡。
五大省钱策略
- 钢筋3-4月采购：价格比旺季低8%
- 瓷砖选清仓尾货：节省40%成本
- 建筑进深≤12米：避免增加结构梁
- 门窗统一尺寸：减少切割损耗
- 申请光伏屋顶补贴：享受0.42元/度电费减免
政策补贴与区域特性
河北装配式建筑补贴10%-15%。危房改造补贴最高2万元。北方需增保温层预算10%-15%，成本增加1-3万。南方防潮处理额外0.5-1万。张家口坝上地区造价比坝下高10%-20%。
不可省略的支出项
智能家居管线预埋增加5%成本，后期改造费用暴涨300%。电梯井设计提升房屋未来升值空间20%。卫生间防滑处理与楼梯扶手增加200元/㎡成本，二手市场溢价15%。被动式节能技术年省电费超4万元。
