在中国，住宅一般分为普通住宅和非普通住宅两类，其中普通住宅居民占比比较大，遵循较为严格的规划和设计标准，因此建筑形式和空间布局都比较单一，标准的住宅面积比较小，大多数人都能买得起。而非普通住宅则是一个比较广泛的概念，包括别墅、洋房、豪宅等，面积比较大，并且空间和布局的变化比较多，很多富裕人士都喜欢购买非普通住宅。
普通住宅的设计标准比较统一，虽然各类业主可以根据自己的需求进行简单的改造，但是繁琐和多样的变更等还是不允许的。而非普通住宅则可以按照业主的个性化需求进行设计和改造，形成完全定制化住宅。
普通住宅的花纹和沙发布局都比较单一，而非普通住宅则按照业主的特定需求来设计装修，因此无论从内部布局还是外观风格来看，都比较别致漂亮。非普通住宅不仅面积大，而且还附带花园、户外泳池、健身房等多种功能，配套设施更好。
