共有产权住房是指公共租赁住房与商品住房的混合产物，与普通商品住房相比，它注重了住房的使用功能，而非把房屋作为商品去交易。共有产权住房实现了改变原来多数居民只能借助租房解决住房问题的局面，大力推出共有产权房意味着回归住房本质的价值，增强了人民群众对居住品质的安全感和归属感。
共有产权住房的出现，主要弥补了住房市场上不同收入人群住房需求与现实供给之间的矛盾。与保障性住房相比，共有产权住房更能走向市场化，实现了保障和市场相结合，降低了购房门槛，对于大众化住房消费市场来说，这是一种新的模式创新。目前，共有产权住房的解决方案已投入实践，它可以最大程度的满足申请人的住房要求。
