详解：房产税如何计算

背景

房产税是对个人或企事业单位拥有并使用的房屋进行征收的税费，是对不动产的一种财产税，目前在中国大陆尚未全面开征。但是，在部分城市，如上海，深圳等少数地区，对于部分情况下的房屋，已开始征收房产税，因此学习如何计算是不可或缺的一步。

房产税计算公式

如今，国家居民的地产税政策还没有全面实施，但一旦实施，计算方法会是怎样的呢？以下是房产税计算公式。

应税房屋月租金收入额或者应税房屋价值÷应纳税率×80%或者90%=应纳税额

应税房屋价值=评估值÷70%，也可为限价房或基本住房不征收房产税。目前在浙江省，房产税按照年租金、房子的评估价格、土地出让费和合同价值较高者确定。在上海市，房产税按照年租金、房子的评估价格、土地使用费按照双方实际签订的土地使用合同确定，但地下室、车库、露台、天井面积不算在房产面积内，卫生间、厨房面积也被杜绝征收。