近些年来，不少人因各种原因需要把自己手上的房子进行转卖，而在大多数的二手房交易过程中，房产过户是必不可少的一环，而房地产增值税的改变，也势必会对二手房过户产生影响。
肯定有不少人好奇，涉及到增值税，那么二手房的购房成本是否会有所变动？房产过户时，涉及到的税费又会有哪些变化呢？
在房产的过户环节中，房产增值税是不可避免的，这个时候，大家不妨先了解一下国家对于房产过户、二手房转让涉及的税费和政策。
目前，对于房地产交易过户税费政策并未有太大改动。房屋正常过户时一般要缴纳的税费为契税、增值税、个人所得税。其中，契税、增值税的税率是固定的，个人所得税是根据实际情况而定。
增值税是指在房地产交易中，销售方自购房以来过了2年以上，再将其转售时产生的额外所得税，征税率为5.5%或11%，这部分税费产生的原因是当地政府为了控制住房过快增值，而出台的一项政策。
尽管税费政策没有变动，但是相对于以往，如今对于房产过户的流程监管越重，过户时所需要提交的资料也在逐步的增多和增加。如果卖家之前有过尚未过户的买卖记录，那么增值税的计算就会更为复杂。
房地产增值税对于二手房过户影响不大，而过户税费和资料流程的更改，则需要关注最新的地方政策和交易规定，在保证合法的基础上完成二手房的过户手续。
