在购买二套房的时候，首付成为了很多人都关注的问题。事实上二套房首付有很多值得注意的事项。
首先，二套房首付款比例一般高于首套房，购房者需要支付较多的首付，而且二套房首付款比例随着房屋数量的增加而逐渐升高。因此，购买二套房必须对自己的经济实力要有一个清晰的认识。在购买之前一定要充分了解自己的家庭收支情况、固定资产等情况，以此来确定合适的首付款比例。
其次，购买二套房还需特别注意税费问题。除了房屋的首付款和按揭贷款，还需要支付税费、手续费等一系列额外的费用。其中最为重要的是契税和个人所得税。契税是购房者需要支付的一项税金，其金额为所购房价款的1-3%不等，不同的地区税收政策也会有所不同。个人所得税是在房屋转让的时候需要缴纳的税金，其缴纳标准是售价与原价之差，税率是20%。购房者在购买二套房的时候需要特别留意这些款项，以免支付过多的税费和手续费。
最后，购买二套房还需留意按揭贷款上限问题。目前，银行对于购买二套房的按揭贷款有一定的上限，首套房和二套房的上限不同，一般来说，二套房的贷款上限要比首套房的贷款上限低，购房者在购买房屋的时候必须要注意这些上限问题，以此来规划自己的资金投入。
