在购买二手房时，除了房屋的售价，还需要了解交易过程中产生的费用，这些费用将直接影响到购房者的资金压力和买房成本。接下来，我们将来解析二手房交易中的各项费用。
买卖双方交哪些费用
在二手房交易中，买房者需要支付的费用主要包括房款、契税、过户费、中介费等项，具体如下：
- 房款：即购房者需要支付的房屋售价，也是购房者最主要的支出。
- 契税：购房合同签订并申请过户后需要缴纳的税费，是由购房者承担的费用。
- 过户费：买卖合同经过公证，产权变更手续完成后需要缴纳的过户费用，一般由卖家支付。
- 中介费：如果购房者通过中介买房，需要支付中介费用，费用一般为房屋成交价的百分比。不过，中介费用是否必要以及具体费率各地有所不同。
房屋过户需要哪些证件
在过户前，需要准备好以下证件：
- 成交合同
- 购房者和卖房者的身份证原件、复印件
- 购房者的户口本、婚姻状况证明
- 卖房者提供的房源证明、房产证以及所有权人身份证明等文件
除了买卖双方需要支付的费用外，还有些其他的杂费，购房者一定要预先了解清楚，免得影响自己的购房心情。
结语
以上是二手房交易费用的详细解析，购房者在购房过程中一定要详细了解二手房交易费用的构成以及产权过户所需的各项证件，以免被不必要的费用困扰。
