在房地产中，容积率是评价一块地可建的房屋总面积的指标之一。那么，容积率怎么算呢？
首先，我们要了解两个概念：楼面积和宗地面积。楼面积指建筑物各层面积之和，包括室内面积、公摊面积和附属设施面积。而宗地面积则是指土地所有权人拥有的土地面积。
容积率的计算公式为建筑面积÷宗地面积。其中，建筑面积指的是建筑物的占地面积和楼面面积之和。例如，一块土地面积为1000平方米，建筑物总面积为2000平方米，那么容积率就是2000÷1000=2。
需要注意的是，每个地区的容积率标准都是不同的，一般是由当地政府规划部门制定的。一些城市限制严格，容积率较低，例如上海的容积率，一般是1.5至3左右。而像一些新区或者县城，容积率标准比较宽松，可高达4左右。
容积率是房地产开发中非常重要的概念，对于土地价值及楼盘的开发利用和价值都有很大影响。对于购房者来说，了解某个区域的容积率标准，也能为购房决策提供一些参考依据。
