据最新消息，上海已经启动试点房产税的工作，此举似乎预示着房地产市场的新一轮调整即将到来。
房地产税的实际上车已经行驶了很长一段时间，而上海试点房产税将成为此次改革的最新进展。这也正是因为上海的地位特殊，作为金融中心，房价高企也是正常，但这也使得原有的税收体系面临新的改革，尤其是对于平民百姓而言，有望减轻房价带来的压力。
目前，上海试点的房产税主要分两类：家庭住房与非家庭住房。其中，家庭住房算法以房价、面积、所处地区三个因素来计算，非家庭住房则根据所处行业来进行个性化税率的制定。
对于广大购房者而言，此轮税收改革或许是个利好。然而，对于房地产开发商而言，可能会面临投资难题。毕竟，税收改革不但会影响到土地成本，还有可能影响到开发商的资金流动性。因此，此次改革推行后，市场的风向是否会调整，只能等待时间的检验。
