二手房交易注意事项

二手房市场火爆，但相较于新房的交易流程，二手房交易的流程和注意事项要复杂得多。以下是我们整理的二手房交易注意事项，希望对购房者有所帮助。

1. 认真审核房屋的产权是否清晰

首先，要注意认证房屋的产权是否清晰，防止房屋有贷款或担保等状况，购房合同中千万不要出现“抵押”“贷款”“担保”等字样。

2. 对房产证进行核查

购房者应该仔细核查房产证是否真实合法，以防出现问题。

3.重点关注房屋的结构与装修

作为一个购房者，你也需要了解一些房屋的结构、以往的装修情况、现在是否有隐患等。例如看房时看看是否漏水、房屋是否有空鼓之类的。

4. 关注物业问题

细节决定成败。仔细阅读小区的物业管理规定，是否有附加费用，物业费的收费标准，有没有其他收费项目等等。

5. 注意合同内容

购房合同是一份很重要的合同。一些关键的条款，如房屋的所有权如何转移，卖方补偿协议、买方贷款产生的违约违约责任等，需要购房者仔细阅读。

6. 成交前一定要全面了解房屋规划

再次提醒购房者，要全面了解房屋规划，包括朝向、楼层、户型及面积等等。如果是高层，除了了解朝向外，还需要了解楼层、备案信息等。

7. 看清购房手续费

除了购房款之外，购房手续费也是重点。包括物业费、个税、证件搭建费、出证费等都要核查清楚。