如果您是在中国留学、工作或者生活，一定听说过小产权房。那么，什么是小产权房呢？
小产权房又称为‘农村集体建设用地上的房屋所有权、使用权没有取得国家所有权证书的房屋’，简单来说就是建筑物所用的土地是非法使用，没有建设工程规划许可、土地使用权证书和房屋所有权证书。这些房屋未被计入法定的土地、房屋资源统计之中，不具备商品房的性质。
这些房屋通常建在农村的耕地、林地或矿山区域等集体土地上，在初期的时候，由农民集体自筹、自建、自用。由于小产权房通常位于城市的远郊地区，且价格相对便宜，因此吸引了许多购房者前往购买。
需要提醒的是，小产权房并没有取得国有土地使用权或房屋所有权，其房产证只能作为购买凭证并不能做为产权证使用，同时未经国家认定并不具有法律效应，存在很大的赔偿风险。
虽然价格相对便宜，但是风险和问题也不小，购买小产权房需要谨慎，对于一些看似便宜的房屋，建议购房者在购买前充分了解房屋的情况，做好风险控制。
