公寓式住宅，又称为公寓式社区。它是由一个小型社区或者一个小型市场组成的，由一个超市、一所小学、一个幼儿园、一个保健中心、一个图书馆和几个公用场所组成。公寓式住宅通常集中规划在一个相对较少的区域内提供足够的住房。它的优点主要包括以下几个方面。
首先，公寓式住宅的安全性很高，有更加健全的保安和监控设备，可以保障居民的居住安全，从而提高了住户的安全感。
其次，公寓式住宅的管理体系比较完备，设施维修和环境清洁的费用可以通过物业管理费集中缴纳和管理，并且有专业的物业管理公司进行管理，为居民提供便利的维修和保洁服务，让居民可以更加舒适地居住。
再次，公寓式住宅更具排场和气派，适合那些注重社交、注重身份地位、重视品位的人居住。
但公寓式住宅也有一些缺点。首先，居住空间通常较为狭窄，私密性较低。其次，公寓式住宅的物业管理出现差错时，难以追究其责任，往往导致居民受损。
最后，公寓式住宅的售价通常要比独立别墅要贵，而且非常依赖于物业管理服务质量，物业管理服务一旦出现质量问题，公寓式住宅的市场价格也会下降。
