小产权房是指建设单位或开发商在未取得法定审批文件的情况下建造和销售的房屋，因其产权状况不明确，存在一些风险和限制。这种房屋产权并未进入法定的产权管理系统，通常属于非法经营和使用。
小产权房存在于中国的一些城市，尤其是一些非法建设的郊区或农村地区。它们因其价格较低、便于购买，成为一些中低收入群体购房的选择。
小产权房的特点是产权不明确、法律风险较大、融资难度大等。购买小产权房需谨慎，需了解相关市场信息，防止受到欺诈。
小产权房是一种产权不明确的房屋，存在一些法律风险和限制。购房者在购买此类房屋时，应慎重考虑，做好风险评估与调查工作。
