在购买房产时，二手房是一个不错的选择，相对于新房来说，价格更加灵活，而且房子所处的地区也相对成熟， 然而想要进行一次顺利的二手房交易需要了解一些必要的知识，下面介绍北京二手房交易流程。
一、备案信息查询
在购买二手房前，首先需要查询该二手房的备案信息是否齐全，查询方法是通过北京市住房和城乡建设委员会通航北京房地产市场管理信息网，填写相关信息并提交查询，如有不完善需要卖家进行补全，确保二手房的交易顺利进行。
二、房屋核验
在签订二手房买卖合同之前，买家需要进行房屋核验，包括对房屋性质、土地使用权等方面进行查询，确保房屋的合法性并避免出现不必要的麻烦，同时核验服务机构的选择也需要谨慎。
三、签订合同
在核验后，双方进入合同签订阶段，二手房买卖合同应该具备备案信息、权属证明、房屋性质等多方面要求，同时需要注意附加条款的规定，一旦签订就双方都要履行合同义务，不得违反。
四、过户
在签订合同、按揭贷款、核验等一系列流程完成后，就可以进入最后的过户阶段，买家需要提供购房款或者按揭贷款的相关文件，卖家需要提供房屋权属证明等相关文件，最后双方一同办理过户手续，过户成功即代表二手房交易完成。
