全国旧房加装电梯均价30-60万元。国产电梯设备10-20万元。进口品牌20-40万元。电梯载重量、速度、功能直接影响价格。无障碍设计增加成本。
土建工程占比30%-40%
基础开挖费用浮动。井道建设费用刚性。基坑加固费用不可预测。地质条件复杂区域额外增加地基处理费。钢筋混凝土用量影响总价。
地区补贴政策差异显著
南通市财政补贴18-25万元/台。停靠六层半及以上补贴25万元。整栋楼同时申请按1.5倍系数补贴。延吉市老旧小区改造补贴10万元。广州市老旧电梯更新补贴15万元/台。补贴计提1万元作为电梯专项维修资金。
费用分摊按楼层递增
五层住宅参考分摊比例：二层10%、三层20%、四层30%、五层40%。总价70万元案例：五层住户每户承担14万元。四层住户每户承担10.5万元。三层住户每户承担7万元。一二层住户通常免分摊。低楼层住户可获得补偿：南通市补贴一层3.5万元/户、二层1.5万元/户。
加装模式影响总支出
居民自筹自建模式全成本自负。延吉市案例自筹资金36-40万元。代建模式委托专业机构全权办理。共享模式引入社会资本后期有偿使用。
每年固定运维成本7000元
维保保费3600元/年。定期检查确保安全运行。零部件更换另计。年检费1000元/年。特种设备强制检测。不合格需整改复检。电费2400元/年。运行能耗持续支出。高层建筑耗电量更高。
全包费用包含六大项
设备费用：国产与进口差价显著。一线品牌后期维护成本低。土建工程费用：8-15万元。钢结构费用：5-10万元。支撑框架刚性支出。线路改造费用：2-5万元。电力系统扩容必要。审批手续费用：数千至万元。政策咨询减少行政成本。
八层旧楼加装总成本65万元
设计费：1-1.5万元。结构评估不可省略。电梯设备费：14万元。国产品牌基础款。土建工程费：46万元。最大成本项。其他杂费：4万元。应急备用金预留。
