全国房价最新数据
2025年3月全国100个城市新建住宅平均价格16740元/平方米，环比上涨0.17%。二手房均价13988元/平方米，环比下跌0.59%。一线城市新房价格连续4个月上涨，深圳2月环比涨幅达0.4%。
城市等级差异明显
- 长沙2025年1月新建住宅均价9665元/平方米
- 湘潭5221元/平方米
- 锦州凌海区新房单价低至3680元/平方米
- 香港核心区每平方米十几万至二十几万
产品类型决定总价
杭州市中心老小区施家花园114㎡房源挂牌价310万元。绿洲花园125㎡电梯房挂牌价410万元。岸芷丁香新盘均价5.93万元/㎡，单套总价超1000万元。
二手房降价成常态
现代雅苑133㎡房源半年调价8次，累计降价150万元后以450万元成交。全国百城二手房价同比下跌7.22%。北京、广州5月二手房环比跌幅达0.8%。
持有成本持续攀升
物业费年均增长8%。上海二套房征收1.2%房产税。美国房产保险费较2019年上涨57%。
国际房价参照
美国典型单户住宅价格412,000美元。首次购房者月供2750美元，需年收入126,700美元。53%美国城市购房者需年收入超10万美元。
购房决策建议
上海核心区二手房价从9万/㎡降至6万/㎡。杭州400万级市中心四房老小区成交周期缩短至1个月。全国住房存量达6亿栋，供需失衡持续加剧。
