装修档次与价格区间
三室两厅简装预算控制在620-980元/平米，基础工程满足基本居住需求，材料选择以实惠为主，适合出租或短期过渡。中等装修预算为980-1400元/平米，材料环保性提升，可融入现代、简约等主流风格，性价比显著。高端装修预算超过1400元/平米，定制化设计搭配品牌建材，工艺精细，实现欧式、新中式等复杂风格。
120平米三室两厅简装总价约8万元，涵盖地面、墙面、厨卫基础项目。12万预算实现中档装修，包含专业设计服务与风格化元素。18万以上预算支撑奢华装修，材料选用实木地板、大理石瓷砖等高端主材。
分项成本明细
吊顶与墙面
- 吊顶：石膏板客餐厅吊顶100元/平米，铝扣板厨卫吊顶140元/平米，集成吊顶160元/平米，人工费45元/平米。
- 墙面：腻子粉18元/袋（20kg），乳胶漆200元/桶（5L），墙纸80元/平米，硅藻泥200元/平米，人工费40元/平米。
地面与固定设施
- 地面材料：通体砖30元/平米，釉面砖42元/平米，复合地板180元/平米，实木地板230元/平米，铺贴人工费30元/平米。
- 橱柜：免漆板柜体 防火板柜门 复合亚克力台面860元/延米，吊柜400元/米，安装人工费100元/延米。
水电与防水
- 水电改造：材料费（电线、水管等）约800元，人工费280元/天，120平米户型总成本6000-8000元。
- 防水工程：聚氨酯涂料8元/千克，JS防水涂料15元/千克，人工费28元/平米。
核心注意事项
空间规划：三室两厅需确保动线合理，客厅、卧室功能区布局符合生活习惯，避免面积浪费。
材料选择：基础工程选用E1级环保板材与低甲醛涂料，厨房台面优先考虑石英石，卫生间瓷砖注重防滑性。
报价陷阱：警惕吊顶工程拆分收费（收边线、龙骨单独计价），水电改造按项报价模糊化。
预算控制策略
简化吊顶造型，客餐厅采用局部吊顶替代全屋吊顶，节省30%木工成本。水电改造按实收方签约，施工前确认管线走向长度，避免增项超支。同种材料集中采购，瓷砖、地板统一品牌获取批量折扣。卫浴设备选国产一线品牌套餐（马桶 花洒 浴室柜），成本控制在4000-8000元。
装修公司查验营业执照与材料授权书，第三方监理验收隐蔽工程，确保防水闭水试验≥72小时。
