什么是套内面积？
很多人在装修房屋或购买房屋时，总是听到套内面积与建筑面积等词汇。套内面积通常定义为一套房子里进行居住所必要的部分，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，但不包括走廊、楼梯、阳台等室外区域。
为什么套内面积比建筑面积小？
我们在购买房屋时，通常会看到两种面积——建筑面积和套内面积。而你会发现，套内面积会比建筑面积小得多。这是因为建筑面积包括了很多公共区域，比如走廊、电梯间、楼梯等等，在房屋总面积中所占比例很大，因此造成了实际使用面积要远低于建筑面积的错觉。若计算出来的面积太高，可能会引起一定的纠纷，因此规定了套内面积的概念。
如何计算套内面积？
一般而言，按照卫生间每平米0.5平米、阳台每平方0.5平方米计算。比如一套90平方米的房子，含一个6平方米的阳台、两个5平方米的卫生间、一个12平方米的厨房、一个30平方米的客厅和两个15平方米的卧室。该房子的建筑面积为90 6*0.5 2*5*0.5 12 30 2*15=118.5平方米，套内面积为90 2*5*0.5 30 2*15=72.5平方米，实际使用面积约为72.5/118.5*100%=61%。即使扣除了阳台和卫生间，实际使用面积依然比建筑面积低得多。
