新房契税怎么算？这是购房者们最为关切的问题之一。根据国家税务总局的规定，房地产交易的契税按照房屋交易总价的比例收取，下面详细解读房屋契税费用的相关问题。首先是税率，购买新房的契税按照房屋总价的1%来计算，其中包括城建、教育附加等税费，例如房屋总价为100万，契税=100*1%=1万元，城建、教育附加等其他税费，按照不超过房屋契税的50%来计算。因此，总税费=1万 0.5万=1.5万元。我们可以通过以下公式来计算房屋契税费用：房屋契税=房屋总价×1%（城建、教育附加等税费按照不超过房屋契税的50%计算）。当然，在实际操作中还有一些优惠政策。例如，对于首套房，房屋交易总价在140万以下的，只需要按照应纳税额的1%（也就是房屋总价的1%）来交纳房产税的契税。另外，购买二手房时，房屋契税的税率则按照房屋成交价的比例来计算，同时不用再交纳城建、教育附加等其他税费。因此，对于购房者来说，在购买新房和二手房时需要了解清楚相关的税费细则，能够让自己省下一笔不必要的支出。最后，注意，以上提供的内容仅供参考，如购房者对房屋契税有任何疑问，应咨询当地税务部门或专业的房产机构。