北京市两限房政策是指限制北京市居民购房数量和面积的政策，旨在稳定房价，保障低收入群体和新市民的居住需求。
根据此政策，北京市居民限购两套住房，优先购买面积90平米及以下的商品住房（非经济适用房）。而在某些特殊时期，政府还会对此政策做出调整。
该政策的影响，一方面，为限制刚需购房群体以及投资客的购房，降低了楼市投机行为，缓解了房价上涨的压力。同时，也保障了低收入和中等收入人群的居住需求。但另一方面，对于已经购房的居民来说，购买第三套及以上住房的门槛更高，也限制了他们的资产增值能力。
总的来说，北京市两限房政策一定程度上稳定了房价，并且保证了普通居民的居住需求，但同时也给购房者与开发商带来了一定的影响。
以上是对北京两限房政策的简单介绍和影响分析，希望能够帮助大家了解该政策定义和相关影响。
