深圳沙井小产权房在房地产市场上备受瞩目，究竟小产权房有哪些利弊呢？
小产权房指的是在土地使用权到期前未取得房屋所有权的非商品住宅。它的价格比较低廉，通常是市场价的五折左右，购买门槛低，没有限购限贷等政策限制，因此备受年轻人和投资者青睐。
然而，小产权房也存在一定的风险。首先，小产权房房产证办理周期长，往往需要多年才能够办理完成，期间存在被拆迁的风险。其次，小产权房无法上市交易，流通性较差，虽然价格低，但转手难度稍大。此外，小产权房的建设质量和维修问题也受到关注，容易存在安全隐患。
总的来说，如果您购买小产权房只是为了低价，那么需要对其劣势有所准备。如果您是长期居住或者投资，则需要慎重考虑房屋的质量和地段等因素。
