开发商五证，指房地产开发企业必须具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和商品房销售（预售）合同登记备案证明等五个许可证或证明文件。
开发商五证是指开发商在开发房地产项目之前需要具备的五种必要许可证或证明文件，这五种证明文件的取得，代表着开发商已经达到了一定的开发资质和条件。
如果开发商没有五证的话就可能会出现很多风险，如无法获得房地产商品房销售许可证，导致无法销售房产，给开发商带来损失，也给购房者带来麻烦。
在购买房产时，建议购房者了解开发商的五证情况，以保护自己的合法权益。
