房屋维修基金是指由业主所建立的一项基金，用于支付公共区域（如电梯、楼道）的维修和保养费用，是物业管理服务中的重要内容。
那么，该如何计算房屋维修基金呢？
首先，根据国家相关规定，物业服务企业应为业主收取公共维修基金，基金金额由业主大会根据物业服务公司提供的公共维修基金清单以及当前维修保养需求量和费用情况共同决定。公共维修基金的收取应该面向全体业主，以户为单位，根据面积比例缴纳。业主缴纳的公共维修基金须在物业服务业务经营账户内单独核算，不能挤占或混淆使用业主的公共维修基金。
其次，对于物业服务企业，他们需要在每年年底前将下一年度业主应缴纳的公共维修基金提交给业主大会审议，经批准后，再于每个季度的第一次物业服务费单中向业主收取。
需要注意的是，房屋维修基金不仅包括正常维修费用，还应包括预防性维护和更新换代的费用，以应对公共设施在使用中可能出现的各种状况，保障业主的生活质量。
