一房一价是指开发商根据楼层、朝向、净面积等因素，把同一个小区内不同户型的商品房定价不同。它的出现一定程度上解决了相同梯户之间的房价问题，减少了不少纠纷。
但是，一房一价的背后是否有不为人知的秘密呢？实际上，一房一价从一开始就面临一些困难和争议。首先，一房一价的定价并不一定能够真正反映出房屋的价值，因为开发商在定价的时候往往会加入各种不公平因素，比如朝向、高度、观景等，导致同一个小区内的房价差距较大。
其次，一房一价也给房屋的交易带来了一些风险。部分开发商会在销售之前把关键控制要素掌握在手中，导致房价居高不下。同时，也存在借助假象营造出假的稀缺性，在不公开销售的情况下谋求暴利的问题。
一房一价定价模式虽然为市场带来了一定程度的规范性，但作为购房者也应该有相应的技能和方法，了解开发商的潜规则，寻求个人利益最大化的方法。
