北京家装成本因模式与档次分化显著。半包装修每平方米500-1000元，施工方提供人工及辅料，主材由业主自购。全包装修每平方米800-2500元，涵盖设计、主材、施工全流程。老房改造费用普遍比新房高20%-40%，涉及结构加固与管线更换。
分项工程价格体系
隐蔽工程：水电改造每平方米65-80元，开槽布线另计25-30元/米。防水工程每平方米45元，闭水试验≥48小时。墙体拆改每平方米30-50元，承重墙严禁拆除。
地面装修：瓷砖铺贴每平方米45-50元，中档瓷砖每平方米80-150元。木地板铺设每平方米60元，强化复合地板每平方米120-220元。水泥找平每平方米15元。
墙面处理：刮腻子每平方米20-30元，刷乳胶漆每平方米15-40元。墙砖铺贴每平方米47-55元，异形砖加价30%。
吊顶工程：铝扣板吊顶每平方米80-100元，石膏板平顶每平方米110元，造型顶每平方米110元起。
厨卫装修：橱柜每延米700-1500元，卫浴洁具全套4000-5000元。五金件需选304不锈钢或纯铜材质。
档次定位与公司报价
- 经济型：全包800-1500元/㎡，基础功能实现，适用过渡住房。天坛整装799元/㎡套餐，梵客整装850-1200元/㎡。
- 中端品质：全包1500-2500元/㎡，环保材料 精细化工艺。业之峰装饰1000-1800元/㎡，三好同创1100-1500元/㎡。
- 高端定制：全包2500元/㎡起，进口主材 个性设计。佳时特智能家居全包1300-1800元/㎡，蓝象设计工厂1000-1400元/㎡。
老房专项改造
今朝装饰半包550-800元/㎡，专注适老化改造。紫钰装饰半包600-850元/㎡，专利加固技术应对50-90年代老房。墙体灌浆、电梯井改造产生附加费用。
预算分配策略
- 硬装占50%-60%：含水电、墙面、地面基础
- 软装占30%-40%：家具、窗帘、灯具
- 家电占10%-15%：空调、厨电优先十年质保
100平米住宅总支出参考：人工辅料7.5-9万，主材9万，家具家电6-7.5万，备用金预留10%-20%。
避坑实操指南
警惕每平方米低于市场价20%的报价，漏项后期增项超支。材料进场验收电线国标BV线，水管选PPR材质。厨卫焕新补贴政策降低30%成本。简化吊顶与背景墙设计，100平米节省1-2万。付款按30%（开工） 40%（中期） 30%（竣工）分段执行。
装修公司签约前使用“蜡笔装修报价计算器”核验明细，误差率＜5%。隐蔽工程留存管线走向图，定制柜体明确板材环保等级E0级。真正专业的团队清晰解释每笔费用构成依据。
