加固结构是首要任务
全面检测地基、墙体、屋顶稳固性。墙体裂缝超过2cm需紧急处理。墙角加设混凝土柱，屋顶梁柱用钢架支撑。地基浅层加固需挖开表层土，浇筑80cm以上混凝土基础。深层下陷地基打入钢管桩或碎石桩。贴筋法在土坯墙内外侧加装钢筋网片。暗枕加固嵌入木枕或混凝土块。混凝土包封浇筑外层混凝土墙提升承重。
解决防水防潮难题
传统瓦片屋面清理杂草后铺设防水卷材加盖隔热层。平顶屋面做坡度排水，外层使用防水涂料加沥青瓦。内墙涂刷渗透结晶型防水剂成本约30元/㎡。地面铺设防潮膜，门槛设混凝土止水坎。清理墙面泥沙污渍，修补裂缝使用石灰泥填充。砂纸打磨墙面提高涂料附着力。底漆预处理增强涂层持久性。
植入现代生活功能
旧线路全部更换阻燃线管，预留智能家居点位。冰箱单独走一路线保障长期供电。移动式整体卫浴避免破坏土墙结构。防水厨房墙面贴瓷砖加防水胶，地面做环氧地坪。模块化厨卫单元预制后轨道推入老房。淋浴间安装防滑座椅，马桶旁设置扶手。窗饰式新风系统保障冬季通风。高窗设计提升采光兼顾隐私。
保留传统外观肌理
表面打磨后喷涂赭石色、土黄色天然矿物颜料。局部破损采用原址夯土修补保持纹理统一。保留木质窗框加装双层中空玻璃。入口增设门廊遮阳搭配竹帘装饰。老宅原有雕梁画栋得到延续。玻璃幕墙引入光线不破坏原始结构。利用旧物改造：老门板改制餐桌，土坯砖砌庭院花坛。
控制改造预算成本
分阶段实施：优先解决漏水、结构安全问题。水电改造占总预算20%-25%。墙面翻新占15%-20%。拆改墙体40~60元/平方。墙体挂钢丝网35~40元/平米。利用山泉引流系统替代冰箱。种植薄荷艾草等驱虫植物减少维护。碎石铺装庭院替代水泥硬化。保留老式灶台满足传统烹饪习惯。
改造后科学维护
每半年检查墙体裂缝、屋顶排水状况。梅雨季墙角放置除湿盒吸收潮气。每年用石灰浆刷新墙面防潮。避免家具直接接触土坯墙体。及时清理屋檐排水沟落叶。外墙定期喷涂有机硅憎水剂。种植根系浅的绿植保护地基。定期修剪周边树木减少遮光。
