100平米简装修费用集中在6万至9万元区间。全包装修单价600-900元/平方米。材料档次、施工工艺和地区差异主导价格浮动。一线城市人工费高出二三线城市10%-20%。北京、上海简装单价达800-1000元/平方米。
装修模式与价格区间
全包装修包含主材、辅料及施工。国产中低端主材满足基本居住需求。水电改造35-85元/米，全屋费用1万-2万元。墙面处理40-80元/平方米，全屋0.8万-1.5万元。地面铺贴60-90元/平方米，全屋0.6万-1万元。
半包装修单价300-500元/平方米。业主自行采购瓷砖、洁具、地板。施工方负责辅料和人工。基础费用3万-5万元。主材采购另需3万-5万元预算。
分项预算明细
基础施工费用
- 水电改造：5000-8000元（局部改造），8000-15000元（全改）
- 墙面处理：腻子 乳胶漆20-30元/平方米，全屋4000元左右
- 地面材料：瓷砖80-150元/平方米（含人工），复合地板80-200元/平方米
主材费用
- 瓷砖：厨房卫生间墙地砖30-60元/平方米，中端品牌100-150元/平方米
- 洁具：马桶 面盆 花洒套装3000-6000元
- 橱柜：经济型700-1200元/延米，全屋配置8000-15000元
- 门窗：复合门700-1000元/扇，断桥铝门窗1万-2万元（全屋）
软装及管理费
- 家具：经济型配置2万-3万元（沙发、床、衣柜）
- 灯具：全屋3000-8000元
- 设计费：50-200元/平方米，100平米约5000-20000元
- 管理费：总价8%-15%
旧房翻新专项成本
老房改造单价800-1600元/平方米。100平米全翻新总价8万-16万元。拆旧费40-60元/平方米。垃圾清运2000-4000元/套。结构改造90-110元/平方米。水电全改费用高出新房30%。
厨卫局部翻新7000-14000元。含墙地砖拆除、防水重建、吊顶更换。保留原地砖直接覆盖新材省30%拆旧费。非老化线路仅增插座位120元/个。
装修风格与价格差异
现代简约风格总价12万-18万元。材料常规化，硬装简化。软装预算3万-5万元。欧式古典风格总价20万-30万元。雕花线条、石材、定制家具占比35%。新中式风格实木家具、木作装饰为主。总价18万-25万元。
预算控制实战策略
签约前逐项核对水电、拆旧报价。警惕低价合同遗漏隐蔽工程。选择国产中端品牌瓷砖（冠珠）、洁具（九牧）。复合地板替代实木地板节省50%。成品柜比定制柜低20%成本。孕妇幼儿家庭预留环保升级费5000-8000元。空气治理3000-5000元。一线城市选择异地监理公司降低管理费。半包装修自主采购核心主材。线上比价线下砍价。
装修预算需匹配实际居住需求。盲目压价引发偷工减料。环保指标与施工质量不可妥协。明确需求才能精准分配资金。市场行情动态变化。获取三家以上本地公司报价。
