装修档次决定预算范围
90平米简装修全包价格锁定在700-1000元/平米区间。6.3万至9万元覆盖基础硬装与主材。出租房标准压缩至750-850元/平米，仅满足基本厨卫设施与墙面处理。自住品质装修需1000元/平米起步，含环保材料与必要功能设计。
分项价格透明清单
- 水电改造：局部断点改造2000-6000元，避免结构大调
- 墙地面工程：贴砖人工费45-55元/平米，瓷砖成本60-100元/平米。乳胶漆涂刷含腻子35-70元/平米
- 厨卫基础：防水包工包料55元/平米，铝扣板吊顶130-140元/平米
- 洁具灯具：基础套装3000-5000元，含马桶、花洒、面盆
严控成本的实战技巧
放弃吊顶造型，石膏线收边20元/米替代复杂吊顶。地面通铺地砖，卧室采用强化地板100元/平米，降低实木成本。水电管线沿用开发商原有布局，仅改造必要点位。
风格与报价深度绑定
现代简约全包1000元/平米，北欧风格800元/平米。中式或地中海风格因造型复杂度，价格上浮至1300元/平米以上。
规避增项的核心条款
合同明确标注水电预付款2000元上限，总价浮动不超过10%。验收分段执行：隐蔽工程阶段核查管线铺设，墙地面阶段检测空鼓率。
