价格区间分析
毛坯房简装修价格受面积直接影响。小户型（50-80平米）总费用约4-6万元，中户型（90-120平米）需6-9万元，大户型（130平米以上）需9-12万元。90平米毛坯房自住简装约6万元，出租则控制在3-4.5万元。
装修档次决定单价水平。简装全包单价500-1000元/平米，仅满足基础居住需求。中档装修全包单价1000-1500元/平米，材料环保性提升。高档装修超1500元/平米，采用高端定制与智能系统。
费用明细构成
基础硬装占预算60%。100平米毛坯房基础硬装约6万元：
水电改造7000-9000元
瓦工铺贴12000-15000元
木工吊顶及定制10000-15000元
油工墙面处理7000-9000元
主材采购占比40%。100平米主材预算约4万元：
瓷砖8000-10000元（佛山中端品牌）
洁具10000-13000元（中端品牌套装）
门窗9000-12000元（铝合金材质）
灯具3000-5000元（基础吸顶灯 筒灯）
单项工程单价透明。拆墙20-30元/平米，水电暗改25-35元/米，地面找平10元/平米，铺瓷砖40-50元/平米，刷乳胶漆30-40元/平米。
地域差异影响
重庆核心城区单价高于郊区。渝中区、江北区因人工成本高，简装单价较巴南区、北碚区贵100-200元/平米。建材运输成本导致偏远地区主材价格上浮5%-10%。
一线城市人工费显著更高。北京112平米二手房简装水电改造费超8000元，高出二三线城市约30%。
装修方式比较
半包模式单价400-700元/平米。业主自购主材控制质量，装修公司负责辅料与施工。适合时间充裕且懂建材的业主。
全包模式单价700-1000元/平米。装修公司包工包料，业主仅需验收。节省时间但需防范低价增项陷阱。
清包模式人工费200-400元/平米。所有材料自行采购，成本最低但需全程监管。
成本控制策略
优化材料选择降低30%费用。厨卫用铝扣板吊顶（75元/平米）替代石膏板；卧室选复合地板（100元/平米）替代实木；墙面刷乳胶漆（40元/平米）替代硅藻泥。
简化造型设计减少硬装开支。放弃背景墙复杂造型，采用石膏线装饰（12元/米）；客厅不做分层吊顶，选择平面顶（90元/平米）。
预留10%-15%弹性资金应对增项。签订合同前确认是否包含踢脚线、包立管等细节项目。
核心结论
毛坯房简装修需坚守实用原则。800元/平米可实现基础入住功能，重点投入水电与防水工程。选择本地正规装修公司签约，明确报价清单每条细则。严格控制非必要增项，建材采购紧盯性价比。
