老挝首都万象的房价持续上涨，一级市场新开售的公寓平均价格环比增长近7%，同比增长14%，目前已达到2400美元/平方米。万象公寓市场的火爆主要受中老铁路通车和城市化进程加速的影响，2023年公寓价格创历史新高，市场供不应求。
老挝的房价与人均GDP的比值在东南亚国家中处于较低水平，显示出房地产市场的增长潜力。尽管老挝在2023年的发展速度相对滞后，但万象的公寓价格仍在攀升，主要原因包括投资者的热情、政策扶持以及老挝的地理位置和资源优势。
在万象，新公寓供应总量高达11400套，其中90%为高端公寓。人口增长和住房需求急剧增加，导致供不应求，房价上涨成为必然趋势。
老挝的房地产市场尚处于较为合理的区间内，租金收益稳定且回报合理，使得地产投资具有较高的价值。政府通过一系列政策和措施促进房地产发展，注重基础设施建设、绿色建筑和服务质量提升。
对于外籍人士，老挝的房价相对便宜，公寓和住宅价格适中，建造精良。外国人不得购买土地或房产，因此大多数外籍人士选择租住公寓和房屋。老挝的月租价格因地段和房屋类型而异。
在老挝购买房产时，需注意地理位置、房屋类型、工程创意设计质量及配套设施等因素。万象的房价较高，一套中等条件的公寓或别墅价格可能在几十万到一百万人民币之间，其他地区如琅勃拉邦、沙湾拿吉的房价相对较低。
老挝的房地产市场相对稳定，投资风险较低。建议在购买前详细了解当地市场行情和法律法规，以便做出明智决策。
