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建筑物占地面积怎么算,建筑物占地面积的计算方法

来源:杨讯装修网

占地面积是指建筑物所占有或使用的土地的水平投影面积,通常用于计划地块的建筑密度。计算占地面积一般按底层建筑面积进行,公式为:占地面积 = 底层建筑面积。对于规则形状的土地,如矩形或正方形,占地面积的计算公式为:占地面积 = 长 × 宽。对于圆形土地,占地面积的计算公式为:占地面积 = π × 半径²。对于不规则形状的土地,可以将不规则形状划分为几个规则形状(如矩形、三角形等),分别计算每个部分的面积,再相加得出总面积。也可以用网格法或划分法进行估算。

建筑物占地面积怎么算,建筑物占地面积的计算方法

在实际操作中,占地面积的计算方法可能因具体情况而异。例如,户外土地可以使用卷尺测量土地的长度和宽度,然后计算面积。建筑物可以参考设计图纸上的比例,或者请专业人士进行测量,一般按照底层建筑面积来计算。在规划楼盘时,占地面积通常用于计算容积率,公式为:容积率 = 占地面积 / 土地面积。

建筑物的占地面积包括建筑物在地下的部分,计算时可以将楼面建筑面积平分到每个建筑单位上。对于瓦屋,需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。对于普通的混合结构,排水沟也需要计算在内。占地面积的计算还可以按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算。这样的计算方式可以与建筑物之间的距离进行规划,常用于计算楼盘的容积率。按照建筑物的外墙投影范围来计算占地面积是比较科学的方法。虽然和前两种计算方法存在一定的差异,但多数规划师在规划时都采用这种方式。这样计算的占地面积不包括楼盘建筑的飘窗。

建筑基底面积和占地面积是房地产中常用的指标,但它们的定义和计算方法有所不同。建筑基底面积是建筑物与地面接触的部分的投影面积,而占地面积是指建筑物、构筑物占地面积的简称。计算这两个指标时,可以根据具体情况选择不同的计算方法。