商品房公摊面积是指在住宅区建筑面积中，供多个业主共同使用或者装修、维修、改建等共同需要的部分所占的面积，如楼道、电梯间、公共厕所等。
商品房公摊面积的计算方法主要是按照国家《住宅设计标准》和《商品房销售管理办法》规定：公摊面积 = 建筑面积✖12% ~ 15%
其中，建筑面积包括住宅室内面积、阳台面积、走廊和公共设施的面积等。建筑面积乘以12%~15% 是公摊面积的计算方法，公摊面积会根据不同住宅的分布情况，计算出不同的占比来。
要想准确算出公摊面积，除了按照标准计算外，业主还可以到国家物业管理服务网上查询所购房屋的物业服务企业披露的公共部分的建筑面积和维修基金的账目，以验证是否计算正确。
