随着全国房价的上涨，越来越多的人想要在上海购买自己的房产，但对于外地人来说却似乎存在着各种限制。那么，外地人在上海买房到底需要哪些条件呢？
首先来看看限购政策。在上海，外地人购买房产需要遵守的最主要的限制是“一人只能购买一套”，而且必须要提供在上海连续缴纳社保或个税满5年的证明。除此之外，还需要符合当地的婚姻状况、家庭状况等条件，具体的规定需要根据当地政策进行了解。
其次需要注意的是，不同的房屋类型有不同的限制。对于普通住宅而言，外地人购买的面积不能超过140平米；对于新建商品住宅，最高售价不能超过平均价的1.3倍；对于二手房，不能在限购区域购买。此外，对于购买二手房的外地人来说，还需要在上海实际居住的时间不少于1年，才有资格购买。
最后需要注意的是，房屋的产权证也是必须符合要求的。对于上海的外地购房者来说，产权证上必须有购房人的名字。另外，对于一些历史遗留问题、存量房改造等情况需要进行咨询了解。
对于外地人在上海买房来说，首先需要了解当地政策规定，遵守相应的规定购房；其次，需要了解自己所购买的房屋类型是否符合相应的规范；最后，需要注意产权证名字是否与购房人一致。
